Con la valutazione immobiliare, ci poniamo l’obiettivo di determinare, quale scopo principale ma non unico, un elemento patrimoniale dell’immobile, generalmente consistente nel valore di mercato, ma che può essere differente da quest’ultimo in funzione della destinazione finale del bene da valutare. Collegato strettamente con il primo intento se ne presenta un secondo, che consiste nell'effettuare una due diligence che può riguardare differenti ambiti (urbanistico-tecnico-catastale), a seconda dell’incarico ricevuto. La cosa fondamentale non è formalizzare un acquisto, spesso effettuato solo per empatia nei confronti dell'immobile, ma capire cosa sarà possibile realizzare all'interno dello stesso, sulla base delle personali esigenze e delle norme urbanistiche in vigore.