Avec évaluation immobilière, nous nous fixons pour objectif de déterminer, comme objectif principal mais pas le seul, un élément d'actif du bien, généralement composé de la valeur marchande, mais qui peut être différent de ce dernier selon la destination finale du bien à évaluer. Étroitement liée à la première intention, il en existe une seconde, qui consiste à réaliser une due diligence pouvant concerner différents domaines (urbain-technique-cadastral), en fonction de la mission reçue. L'essentiel est de ne pas formaliser un achat, souvent effectué uniquement par empathie envers la propriété, mais pour comprendre ce qu'il sera possible de réaliser en son sein, sur la base des besoins personnels et des règles d'urbanisme en vigueur.